RövidenAnnyira drágulnak a lakások, hogy alig nyernek majd valami a vevők az Otthon Start hitellel, azaz pontosan az történik, mint a csok, a babaváró és minden hasonló otthonteremtő szemfényvesztés esetében:
amennyi támogatást ad az állam, annyival gyorsan meg is drágulnak az ingatlanok.
A BiztosDöntés.hu pénteken arra hívta fel a figyelmet: „rakétaként lőttek ki első negyedévben a lakásárak”, és ha valaki abban bízott, hogy a nyár majd lenyugtatja a kedélyeket, az keserűen csalódhat az Otthon Start hitel bejelentése miatt.
„Ha beválnak a jóslatok, akkor olyan mértékű áremelkedés lehet a következő egy évben is, hogy az nagyrészt elviszi a kedvező, támogatott kamatnak köszönhető nyereséget. Az igazi vesztesek azonban azok lesznek, akik nem jogosultak az új hitelre, mert ők csak a drágulást kapják, miközben az alacsony kamat nem mérsékli a veszteségüket”
– olvasható az elemzésben.
A cikk a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss Lakásárindexére hivatkozik, de a lakásárak más statisztikák alapján is extrém ütemben nőnek, a hamarosan induló Otthon Start hitel várhatóan ezt a megállíthatatlanul dráguló piacot fogja még feljebb srófolni.
- Budapesten 2025 első negyedévében 11,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 22,3 százalékra gyorsult, vagyis pl. egy 2024 végén 40 millió forintért kínált lakás 4,68 millió forinttal kerül többe átlagosan Budapesten, míg éves összevetésben 8,9 millió forinttal kell többet fizetni érte;
- a vidéki városokban kisebb mértékű, 6,7 százalékos volt negyedéves alapon a drágulás, míg éves összevetésben 13,9 százalék áremelkedést mértek;
- a községekben mérték a legkisebb áremelkedést, 2,2 százalékot, illetve 10 százalékot, vagyis 880 ezer, illetve 4 millió forinttal ment fel egy 40 milliós ingatlan átlagára negyedéves és éves alapon a legkisebb településeken;
- országosan is magas volt a dinamika: éves szinten 15,3 százalékot, negyedéves alapon pedig 7 százalékot mentek fel az árak
– olvasható a cikkben.
