RövidenA szeptembertől induló Otthon Start Program egyre inkább erősödő keresletet generál a használt lakások piacán, ahol a fővárosban és a megyei jogú városokban egyaránt a garzonlakások iránt tolongnak a vevők – közölte kedden az Ingatlan.com, amely az elmúlt hetekben 330 ezer új „telefonos érdeklődést” regisztrált.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlanportál vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta, hogy már az Otthon Start program bejelentése utáni napokban érezhető volt a kereslet élénkülése, ami az elmúlt hetekben fokozatosan erősödött.
A július 28. és augusztus 3. közötti héten az eladó használt lakások és házak iránti kereslet 54 százalékkal haladta meg a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtti június végi szintet.
Az Ingatlan.com adatai szerint a budapesti kerületekben a 40-80 négyzetméter közötti lakások és a 40 négyzetméter alatti garzonok iránt a legerősebb az érdeklődés. Az érintett lakások iránti kereslet július utolsó hetében 65-65 százalékkal nőtt a bejelentés előtti állapothoz viszonyítva, ami jóval meghaladja az országos átlagot.
Hasonló trendet figyeltek meg a megyei jogú városokban is: a használt lakások iránti telefonos érdeklődések száma 67 százalékkal bővült, ezen belül a garzonlakásoknál 68 százalékos, a 40-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 66 százalékos emelkedést tapasztaltak.
Ezek azok az ingatlanok, amelyek szeptembertől az első lakásvásárlók célkeresztjébe is kerülhetnek, mivel leginkább a nagyobb településeken jelentett komoly kihívást az első otthon megszerzése a fiatalok számára – ismertette várakozásait Balogh László.
Arra is kitértek, hogy a kisebb városokban már nemcsak a lakások, hanem a kertes házak népszerűsége is jelentősen megugrott.
A 80-120 négyzetméteres házak iránti érdeklődés július utolsó hetére 59 százalékkal emelkedett a bejelentés előtti szinthez képest, ami meghaladja a házak kategóriájában mért 55 százalékos átlagos keresletnövekedést.
Az árak is nőnek, nem csak a kereslet
A kormányközeli Ingatlan.com közleménye az árak alakulásáról ezúttal szerényen hallgat, de a BiztosDöntés.hu már korábban felhívta a figyelmet, hogy „rakétaként lőttek ki első negyedévben a lakásárak” a megugró kereslet miatt, és a következő egy évben is olyan mértékű áremelkedés lehet, ami nagyrészt el is viszi a kedvezőnek hazudott támogatott kamat nyújtotta előnyt.
