Bulvár

Ironikus üzenetben sietett Varga Judit segítségére Renner Erika, a lúgos orvos áldozata

Baleset

Súlyos baleset Tatán: terhes anyuka hajtott ki egy mentő elé, két mentőhelikopter is érkezett a helyszínre

Belföld

Már halottgyalázással is vádolja a kormánymédia Magyar Pétert

Ingatlan.com: hullámvasútra került a lakáspiac 2020-ban

Már a koronavírus-járvány előtt lefékezett a magyar lakáspiac, a hatása pedig csak „rátett még egy lapáttal”.

RövidenRöviden
Ingatlan.com: hullámvasútra került a lakáspiac 2020-ban

Hullámvasútra került 2020-ban a lakáspiac: a január-február még erősen indult, de a koronavírus magyarországi megjelenése márciusban megtörte a lendületet, a kereslet és az ingatlanpiaci forgalom ősszel állt vissza a tavalyi szintre, októbertől azonban megint a kivárás jellemezte a vevőket és az eladókat is a 2021-től életbe lépő lakástámogatások miatt.

Az ingatlan.com közleményben Balogh László, az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője kifejtette, hogy a magyarországi lakáspiac már a koronavírus-járvány előtt lefékezett, a járványhatás pedig csak „rátett még egy lapáttal”. Az adásvételek száma már 2019-ben csökkenésnek indult, 2020 pedig a lakásárakban is trendfordulót hozott – mutatott rá.

Hozzátette, a befektetési célú lakásvásárlók idén azzal szembesülhettek, hogy a bérleti díjak csökkennek, ráadásul a lakásárak is a csúcson vannak. A hozamok csökkenése miatt újabb ingatlan vásárlása számukra már nem volt jó üzlet, ezért idén már a saját célra vásárló vevők uralták a lakáspiac keresleti oldalát. A járvány miatt az idén a külföldi vásárlók távol maradtak a piactól, így a lakásárak elkezdtek a hazai vásárlók anyagi lehetőségeihez igazodni. A külföldi turisták eltűnése miatt pedig a rövid távú lakáskiadás is leállt 2020-ban, ami lejtőre küldte az albérletárakat.

Az ingatlan.com adatai szerint idén majdnem minden településméretre jellemző volt az árcsökkenés:

átlagosan 6 százalékkal csökkent a magánszemélyek által eladott lakások négyzetméterára egy év alatt.

Akik idén adták el a fővárosi lakásukat, a járvány magyarországi megjelenése előtt, februárban még négyzetméterenként átlagosan 722 ezer forintot kaptak érte, decemberben már csak 681 ezer forintért lehetett értékesíteni. A többi városban is 6,4 százalékkal, 367 ezerről 343 ezer forintra mérséklődött a lakások négyzetméterára február óta, a községekben pedig 2,6 százalékkal 203 ezer forintra. Kivételként a megyei jogú városokat említették, amelyekben 4,2 százalékkal 379 ezer forintra nőttek az átlagos eladási négyzetméterárak.

Az ingatlanhirdetési portál arra számít, hogy 2021-ben az állami lakásprogram új elemei, a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a családi otthonteremtési kedvezménnyel épülő lakások illetékmentessége mellett a 3 milliós lakásfelújítási támogatás segítheti majd a piac élénkülését.

Az ingatlan.com szakértője szerint érezhető drágulás nem várható, mert a megfizethetőség plafonja közelében vannak a lakásárak a legtöbb településen, a piaci élénkülés 2021-ben inkább az adásvételek számának növekedésében lesz tetten érhető.

Orbán Viktor után a Facebook is elkezdett leszámolni a valódi hírekkel.

Tavaly október óta hiába posztoljuk a cikkeinket a közösségi oldalra, a felhasználók mindössze néhány százalékának mutatja meg az algoritmus.

Oszd meg te is ezt a hírt, küldd tovább ismerőseidnek, hogy ne csak a hatalmaskodók hangja hallatsszon:

Ez is érdekelhet

Friss elemzés: jelentős hozammal számolhatnak az ingatlanba fektetők

10 éves mélypont jöhet ősszel a magyar ingatlanpiacon

Már milliós négyzetméteráruk van a használt budapesti garzonoknak

Kiszámolta a KSH: 605 100 forint volt az átlagkereset januárban

Kínos kérdésekre várja a választ Orbán Viktortól Magyar Péter

Lázár János maffiamódszerekkel fenyegette meg a Spart